行將開征的房地產(chǎn)稅成為言論焦點時，11月1日，一則《成都市當?shù)囟悇站株P(guān)于做好房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅申報交稅作業(yè)的布告》(下稱《布告》)被廣為重視。

　　榜首財經(jīng)記者了解到，《布告》里的房產(chǎn)稅并非現(xiàn)在咱們熱議的房地產(chǎn)稅，交稅目標并不包含個人自住用房。

　　這則公告里說到房產(chǎn)稅的交稅義務人、計稅根據(jù)和稅率等，比方房產(chǎn)稅根據(jù)原房產(chǎn)價值一次減除30%后的余值作為計稅根據(jù)，稅率為1.2%。

　　這引起不少市民重視。不少人致電成都市地稅局咨詢，房產(chǎn)稅是否是新政？一般市民是否需求交稅？房產(chǎn)稅與熱議的“房地產(chǎn)稅”有何差異？

　　房產(chǎn)稅1986年開端征收

　　榜首財經(jīng)記者了解到，交稅人于每年5月、11月兩次交納房產(chǎn)稅，所以不少當?shù)囟悇站謺谶@兩個時刻節(jié)點發(fā)布相似《布告》的公函，提示廣闊交稅人及時在申報期內(nèi)交納當期應交稅款，并補繳以往欠稅。在房地產(chǎn)稅正在立法進程之時，當?shù)匕l(fā)布相似《布告》，總會引起市民上述誤解。

　　首要，現(xiàn)行的房產(chǎn)稅早在1986年就開端在各地征收，并非什么新的稅種。

　　根據(jù)1986年發(fā)布的《中華人民共和G 房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)一切人交納，征收范圍在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。財政部數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2015年房產(chǎn)稅收入到達2050.9億元。

　　其次，一般市民一般不需求交納房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)上述房產(chǎn)稅暫行條例第五條，個人一切非運營用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，這意味著個人寓居的住所不需求交納房產(chǎn)稅。

　　不過，假如個人租借或從事運營的住宅，依照現(xiàn)行規(guī)則交納房產(chǎn)稅。以房產(chǎn)租金收入為計稅根據(jù)的，按12%稅率計征。

　　別的，經(jīng)G 務院贊同，2011年重慶市和上海市首先展開個人住宅房產(chǎn)稅變革試點，契合條件的個人需求交納房產(chǎn)稅。比方重慶市規(guī)則，個人具有獨棟商品住所、個人新購的高J 住宅和二套房需求交納房產(chǎn)稅。

　　現(xiàn)在，全G 僅重慶、上海兩地在進行個人住宅房產(chǎn)稅試點，關(guān)于試點效果，本年全G 兩會上，全G 人大常委會預算作業(yè)委員會副主任劉修文給出了12字點評，“詳盡厚實、運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、成效顯著”。

　　2011年重慶市和上海市首先展開個人住宅房產(chǎn)稅變革試點

　　更終，《布告》中的房產(chǎn)稅并非現(xiàn)在正在立法進程中的房地產(chǎn)稅，雖有一字之差，但未來房地產(chǎn)稅將對個人住宅進行交稅。

　　房地產(chǎn)稅立法進程

　　2013年11月份的十八屆三中全會經(jīng)過了《中共中央關(guān)于全面深化變革若干重大問題的決議》，其間說到完善稅收制度時，初次說到“加速房地產(chǎn)稅立法并當令推進變革”。

　　2014年財政部部長樓繼偉在《求是》撰文說到房地產(chǎn)稅設想。他稱，總的方向是，在保證根本寓居需求的基礎上，對城鄉(xiāng)個人住宅和工商業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收與收費等要素，合理設置建造、買賣、保有環(huán)節(jié)稅負，促進房地產(chǎn)商場健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐漸成為當?shù)刎斦^續(xù)安穩(wěn)的收入來歷。

　　2015年8月，經(jīng)過調(diào)整的十二屆全G 人大常委會立法規(guī)劃發(fā)布，房地產(chǎn)稅正式列入該規(guī)劃。別的，房地產(chǎn)稅還在本年和上一年一起被列入全G 人大常委會當年立法作業(yè)計劃，歸于立法準備項目。

　　本年全G 兩會上，全G 人大常委會預算作業(yè)委員會副主任劉修文泄漏，房地產(chǎn)稅法由預算作業(yè)委員會和財政部牽頭研討，調(diào)整后的人大常委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入了榜首類的立法項目。

　　“現(xiàn)在咱們正在依照立法規(guī)劃和立法作業(yè)計劃的有關(guān)要求，對房地產(chǎn)稅變革與立法傍邊的要點、難點問題進行深化的、進一步的查詢、研討、證明，一起做好起草草案等相關(guān)作業(yè)。”劉修文說，待草案比較老練，并歸納考慮各個方面的要素后，當令提請全G 人大常委會審議。

　　榜首類立法項目主要是條件比較老練、任期內(nèi)擬提請審議的法令草案，排在立法草案的“榜首陣營”。北京大學法學院教授劉劍文曾表明，房地產(chǎn)稅快的話在2021年末前經(jīng)過，慢的話在2021年末提交審議，鄙人一屆人大任期內(nèi)經(jīng)過。